Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 194 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 839 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 203 300 € | — mise en ligne |
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RARE SPÉCIAL INVESTISSEURLa Boutique du Patrimoine vous propose ce charmant meublé de tourisme, situé au sein d'un bel immeuble en pierre, idéalement placé cours Aristide Briand, en plein coeur de Bordeaux.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (Tram A à 500m et Arrêt 'Bourse du travail' à 10m) ainsi que des principaux axes du centre-ville. Cet appartement offre ainsi une excellente attractivité pour la location courte durée.Ce T1, en parfait état et décoré avec goût, propose une configuration optimisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte intégrée ainsi que d'un coin nuit en mezzanine.Un véritable atout complémentaire : un espace de rangement extérieur privatif, situé dans le couloir, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le stockage.Actuellement exploité en location meublée touristique, ce bien offre une forte rentabilité supérieure à 10 %, avec un chiffre d'affaires de 21 740 EUR en 2024. Sa localisation premium garantit une excellente attractivité et une occupation régulière.Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et justificat...
