Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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33000 SAINT-GENES / BERGONIESitué à seulement 300m de l'arrêt de tram B Bergonié, nous vous proposons à la vente ce studio entièrement rénové. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, le ravalement de façade et la réfection des parties communes sont payés par les vendeurs. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de 91€/mois. Visites et photos supplémentaires sur demande. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1090.00 euros.
