Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 560 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip !Agréable T3 traversant de 65.30 m² (61.52 m² Carrez), avec agréable terrasse privative.Appartement récent, clair et bien isolé (DPE C).Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments.Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général.Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin.Possibilité également d'acquérir une place de parking ou un garage fermé en sus.Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux.Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 57,24 euros environ. (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 686.85 euros.
