Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T2 de 33 m2, idéalement situé Cours de l'Yser à Bordeaux, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 17 m2, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable balcon de plus de 4 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien, véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son emplacement stratégique, sa luminosité et sa bonne distribution. Ce foyer constitue une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique de Bordeaux. Un bien complet, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier.Cette annonce vous est proposée par DA MOTA LONGO Gaétan - SARL - NoRSAC: 917816571, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
