Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 500 € | — mise en ligne |
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Situé au troisième et dernier étage d'une résidence en plein coeur de Caudéran, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace astucieusement aménagé avec une kitchenette pratique et bien pensée. La pièce de vie, lumineuse grâce à une exposition favorable, offre un cadre chaleureux propice à la détente. La salle d'eau, récemment rénovée, complète l'ensemble avec modernité et confort.L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, incluant notamment le remplacement des menuiseries, l'amélioration de l'isolation du mur extérieur, ainsi qu'une remise à neuf des murs, des plafonds et des sols. La salle d'eau a également été entièrement repensée, contribuant à offrir un bien aux prestations actuelles et à l'état irréprochable.L'appartement est situé à deux pas des lignes de bus 2 et G. (0.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 101 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 790.00 euros. Margot MICHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
