Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 144 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 151 500 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseurs : À vendre en plein coeur de Bordeaux, ce studio de 24 m² est une opportunité rare pour investisseurs avisés.Idéalement situé à proximité immédiate des lignes de tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché.L'appartement est vendu loué, avec une rentabilité brute proche des 5 %, offrant un placement rentable et sécurisé dans l'une des villes les plus dynamiques de France.Un bien compact, fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locative étudiante et urbaine. Que vous soyez primo-investisseur ou en quête de diversification patrimoniale, ce studio coche toutes les cases.Plusieurs studios sont disponibles à la vente dans le même immeuble, vous permettant de mutualiser votre investissement et d'optimiser la gestion locative. (0.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().Charges annuelles : 240.00 euros. Matthieu PENY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 068 979 - BORDEAUX.
