Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 107 150 € | — mise en ligne |
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Dans un petit ensemble immobilier en pierre bien entretenue, au calme en 2nd ligne, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 22m2 situé en rez-de-chaussée et ouvrant sur une cour intérieure de 20m2. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec wc. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.
