Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 925 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CAUDERANDans une résidence situé au calme proche du parc Bourran, proche des commerces et transports, à quelques minutes du centre de Merignac et de Mondésir. Un appartement au 4ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. L'appartement, spcacieux se compose d'une entrée distincte, un grand séjour et son balcon, une cuisine indépendant, une chambre et une SDB. Bien exposé, sans vis à vis et lumieux, il saura vous plaire.Une place de parking sécurisée avec portail automatiqueA venir visiter rapidement (0.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros. Guillaume COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978244440 - Bordeaux.
