Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Albert Pitres, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles), ce plateau brut de plain-pied d’environ 70 m² offre un potentiel un grand potentiel.Avec deux entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à l’installation d’un cabinet pour professions libérales, dans un quartier dynamique et recherché des Chartrons.Caractéristiques principales :• Surface : environ 70 m²• Plateau à aménager selon vos besoins• Deux entrées indépendantes• En rez-de-chaussée sur rue calme• À proximité immédiate du tramway (ligne C - Paul Doumer)• Petite copropriété avec faibles chargesUne opportunité rare pour créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 4 lotsCharges de copropriété : 50 € / mois.Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux....
