Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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T2 Place Camille Jullian . Bordeaux – Place Camille JullianT2 – Idéal primo-accédants & investisseurs – Rafraîchissements à prévoirSitué en plein cœur de la Place Camille Jullian, découvrez cet appartement T2 offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Seuls des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement tout en conservant sa configuration actuelle. Sa localisation exceptionnelle, au pied des commerces, restaurants et transports, offre un cadre de vie unique et très recherché dans l’hypercentre bordelais. La demande locative importante du quartier en fait également une opportunité pertinente pour les investisseurs. Un bien rare par son emplacement, parfait pour un projet personnalisé ou un placement patrimonial de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 Euros/an (année de référence 2023)...
