Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 100 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 102 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet MORIN vous propose, à Bordeaux Caudéran, à seulement 200 mètres du Parc Bordelais, un appartement loué, lumineux et calme, de type 1 pièce d'environ 24 m2 habitables, agrémenté d'un balcon.Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing nichée au coeur d'un joli parc arboré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Il comprend : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, ouvrant largement sur le balcon offrant une vue dégagée et une salle de bains avec WC.Idéalement situé, proche du Parc Bordelais et du Bouscat, l'appartement se trouve à 800 m du tram D (arrêt Courbet), ainsi que des bus lignes G, 2 et 23, facilitant l'accès au centre de Bordeaux.Loyer actuel : 469 EUR par mois.Fin du bail : janvier 2029.Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 12 % à la charge de l'acquéreur.
