Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 202 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 157 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Composée de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, cette résidence propose des logements du studio au cinq pièces, avec des surfaces fonctionnelles et des espaces extérieurs pour la plus grande partie des appartements. Un parking couvert et des dispositifs de sécurité accompagnent l’ensemble. Conforme à la réglementation thermique RT2012, le programme vise une performance énergétique adaptée aux usages actuels. Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier de la Bastide connaît un développement soutenu, porté par sa proximité avec le centre-ville et un cadre de vie équilibré. Installé au cœur de l’écoquartier Brazza, en cours de réaménagement le long de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement urbain structuré, desservi par les transports et doté de nombreux équipements de proximité. La résidence se trouve à distance piétonne de plusieurs établissements scolaires, dont le groupe scolaire Jules Guesde, l’école Jeanne d’Arc du Cypressat et le campus Bastide. Les commerces du quotidien, un supermarché, des espaces verts comme le parc de la Demi-Lune, ainsi que la gare de Cenon et le tramway A complètent l’offre locale de services et de mo...
