Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mérignac →
Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 659 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 situé dans le quartier Saint Augustin à proximité du CHU Pellegrin.Il est composé d'une entrée, une pièce de vie d'environ 20m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.Transports TBM : tram A arrêt François Mitterrand BUS liane 20 arrêt Combes. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 621 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
