Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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Cauderan Pasteur. Appartement T1 bis situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'un espace nuit, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Le bien dispose également d’une cave et d’un parking extérieur. Proche du centre de Bordeaux. Bus 16 à proximité immédiate. A découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 186 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 980. 00 Euros , Surface Carrez 30. 7m²
