Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 800 € | — mise en ligne |
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 Bordeaux CaudéranDans copropriété des années 60 comprenant 62 lots, grand T2 de 53 m2 très clair et en bon état.L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un cellier.Parking sécurisé et cave.Très bien bien desservi par les lignes 16, 33 et 73.L'appartement est situé rue pasteur dans le quartier de Caudéran. Pour tout renseignement contactez moi :Estelle BARIAT : 07 85 90 37 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
