Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 651 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 246 100 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - 33000 BORDEAUX SAINT-GENÈS VICTOIREAu 3e étage d'un bel immeuble en pierre, situé dans un quartier recherché découvrez cet appartement plein de potentiel, à rénover selon vos envies.Surface habitable : 52 m²Grenier attenant de 44,60 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (extension, mezzanine, ou création d'une terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisations).Les parties communes ont conservé leurs prestations anciennes : escalier en Pierre, belle hauteur sous plafond... Un cadre élégant et authentique.Un bien rare, idéal pour un projet personnalisé dans un emplacement privilégié, calme et proche des écoles, tram et commerces.Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
