Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 219 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Casavo vous propose à la vente : EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Triangle d'Or Au cœur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du Grand Théâtre, découvrez ce T1 bis de 32 m² situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bordelais emblématique. L'appartement se compose : d'une entrée d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, au calme – un véritable atout rare dans ce secteur d'une cuisine équipée d'un coin nuit avec placard d'une salle d'eau avec sanitaires Le bien est entièrement meublé et actuellement LOUÉ (bail meublé). Emplacement exceptionnel : toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, restaurants, culture). Investissement sécurisé : précédemment loué 795 € / mois en bail meublé hors charges (habituellement 840 €/mois). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Prix de vente : 199.000 € FAI Charges de copropriété : 50 € par mois. Taxe foncière : 740€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
