Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 969 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, appartement d'une superficie de 20.94 m² situé au premier étage d'un immeuble, dans le quartier prisé de la Victoire à Bordeaux. Ce bien, idéal pour un investisseur, est proposé au prix de 125 000 €. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est de type simple et le chauffage est électrique. L'appartement est exposé à l'est, garantissant une belle luminosité le matin. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout assurent un bon confort. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas et à proximité de divers services tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché et tous commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, plusieurs établissements scolaires tels que le Collège du Matin, l'École primaire privée Le Mirail, et le Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Bordeaux. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours...
