Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 370 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Adresse : 45, cours Édouard Vaillant, Bordeaux.La société GTL vous propose ce T2 situé à 500 mètres du tram B (arrêts Les Hangars et la Cité du Vin). Il se trouve au 4e étage d'une copropriété de 2013 avec ascenseur et comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz.Les charges de copropriété s'élèvent à 114 euros par mois et la taxe foncière 2025 à 1 093 euros.La copropriété est soumise à une procédure en cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Flavie Vella au 06 21 28 38 41.
