Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 750 € | — mise en ligne |
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PLACE SIMIOT Très bien située, dans une petite rue très calme et résidentielle à deux pas de l'arrêt Bergonié et des commerces de la barrière Saint Genes, échoppe de 60m² traversante avec combles aménagés Cette échoppe, libre de toute occupation, se compose d'une pièce principale avec salon / salle à manger, d'une cuisine séparée au RDC, un grand espace au 1ier étage, une chambre et une salle de bains avec toilettes. DPE classé D, Double vitrage, chauffage au gaz individuel et belle lumière Des travaux sont à prévoir Pas de copropriété Tramway ligne B (Arrêt BERGONIE) avec accès direct aux facultés / universités de Pessac/Talence à moins de 3 minutes à pied, nombreux commerces... RARE ECHOPPE DANS CE QUARTIER TRES RECHERCHE Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intell...
