Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 427 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nadege Rieu vous propose: À vendre – Appartement rénové – Bordeaux hypercentre (Pey-Berland / Gambetta)Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey-Berland / Gambetta, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et du superbe musée des arts décoratifs.Entièrement rénové avec soin, il se compose d’un espace de vie lumineux, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, ainsi que :une chambreun bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre (plus petite), selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, espace enfant).Une cuisine ouverte aménagée.L’appartement prend place dans un immeuble ayant bénéficié de travaux récents, avec :toiture rénovée,parties communes refaites,ravalement de façade réalisé.Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat, profession libérale ou un investissement patrimonial au cOEur de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'h...
