Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 197 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il se compose de : Une entrée avec rangement Un séjour agréable ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Un cellier pratique pour le stockage Stationnement libre dans la résidence, facile au quotidien. Les + : Résidence sécurisée Appartement bien agencé Lumineux Balcon agréable Cellier Parking facile Proche commodités, transports et écoles Prix : 195.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Visite virtuelle: https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=dCeaxNqnr1u__;!!Crl_UZAnlZw!53LryZTQHMfvl2HxLqGrNFK_AN1he9lwFMnSQrFRAsZLpS0ro00N68cxwvV1XyeTyVJAI8bKoB3aez6HHaJGL6sEZg$
