Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 194 250 € | — mise en ligne |
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T2 de charme – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'OrÀ quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur une élégante petite place ombragée au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 32 m² séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation.Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisineUne chambre indépendanteUne salle d'eauUn WC séparéUne buanderieUne cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre de charme.La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien.Opportunité patrimoniale rareÀ la même adresse, un studio de 31 m² ainsi qu'un second T2 de 32 m² sont également proposés à la vente.Adresse recherchée. Petite copropriété de caractère. Bien rare sur le marché.Une offre destinée à une clientèle exigeante, sensible à l...
