Nouvelle annonce

Maison
Bordeaux 33000

Agence CABINET LESTERLIN NEGO'STYL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
89 000 €
46 m² 3 pièces 1 935 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bordeaux

Rentabilité 77/100
1 935 €/m²
Prix demandé au m²
5 746 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 949 €/m²
↘ 66,3 % sous le marché
9,9%
Rendement locatif brut estimé
736 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 935 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 89 000 € — mise en ligne
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Description

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