Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 866 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX – SAINT-NICOLAS / VICTOIRE – T2 DUPLEX 36 m² – VENDU LOUÉ – IMMEUBLE PIERREÀ 100 m de l'arrêt de tram Saint-Nicolas et à 300 m de la place de la Victoire, dans une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce charmant T2 duplex de 36 m², situé au calme d'un immeuble en pierre récemment ravalé.L'appartement se compose :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cour intérieure, ainsi qu'une kitchenette équipée avec rangements.À l'étage : une grande salle d'eau avec WC et une belle chambre mansardée au calme de la cour.L'appartement a été entièrement rénové et remis aux normes avec des prestations de qualité et une décoration contemporaine.Il est vendu entièrement meublé et équipé.Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Loyer mensuel : 677 €Pour plus d'informations ou organiser une visite :Anne-Sophie Brial – Consultante immobilierImmo Alienor Bordeaux06 59 34 17 36Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie...
