Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 811 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À vendre Appartement T3 lumineux à Bordeaux Caudéran (limite Mérignac)Emplacement stratégique, à la frontière de Mérignac, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé, lignes de bus. Un cadre de vie pratique et agréable.Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de bon standing propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Il se compose de :2 chambresUne salle d'eauUn WC indépendantUne cuisine séparéeUne cave privative au rez-de-chaussée-Un bail locatif est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.- idéal pour les investisseurs ou les personnes recherchant un bien déjà occupé dans un quartier dynamique et bien desservi.- Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! (0.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
