Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 159 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 113 500 € | — mise en ligne |
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GARE SAINT JEAN Au 3ieme étage d'une résidence sécurisée de 1994, avec gardien et ascenseur, venez visiter cet appartement de type T1 de 22m² hab, très lumineux avec son balcon exposé plein SUD et son DPE classé C, actuellement loué 540€ CC. Situé dans une petite rue avec une vue dégagée sur les toits, ce T1 bien agencé et fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec un espace kitchenette, une salle de bains avec toilettes. Simple et Efficace Au pied des commodités (Gare Saint Jean, commerces, tramway C et D). Double vitrage sur la baie... Travaux de rafraichissement à prévoir SE LOUE TOUJOURS TRES BIEN, IDÉAL INVESTISSEUR Appartement soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété mensuelles : 85 € (gardien, ascenseur, entretien, nettoyage inclus dans les charges) Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025 Procédure en cours NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanc...
