Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 126 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 301 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX Caudéran Pasteur.Bel appartement T1 lumineux disposant d'une entrée, salon avec coin nuit envisageable pour en faire un T1 bis, une cuisine pouvant être ouverte. Une salle de bains et un wc. Balcon plein sud.Place de parking privative et cellier. Proche commodités de la Place Mondésir et Place Moscou. Bus. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1150.00 euros.
