Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté - Idéal investisseur ! Bordeaux proche place Nansouty, au 1er étage sur 2 dans une résidence de 1990. L'immeuble se situe à 650 mètres de l'arrêt du tramway B 'Bergonié', 60 mètres du bus no5 et 350 mètres du bus no23. Bien à proximité directe de toutes les commodités. Studio entièrement meublé et équipé de 18,19 m2 carrez. Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle de bain et un WC. 1 place de parking extérieure couverte dans la résidence. Résidence sécurisée. Local à vélos dans la copropriété. Charges copropriété de 57EUR/mois Appartement vendu loué en meublé. Loyer : 495 EUR/mois charges comprises dont 45 EUR/mois de charges + bail parking de 100 EUR/mois. Rentabilité brute de 5,53%. Taxe Foncière 2025 : 729 EUR DPE : Consommation D (248) / GES B (9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 129 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 7,5% TTC Prix net vendeur : 120 000EUR Contact : Corentin Ransinangue 07 60 06 50 59. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous v...
