Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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RUE ESPRIT DES LOIS - Century 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité un T2 de 40 m² en duplex vendu meublé.Au dernier étage d'une copropriété en pierre, l'entrée dessert un bel espace de vie avec séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et WC.A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec une chambre et une salle d'eau.Au calme et sans vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare dans ce quartier premium. A trois minutes à pied, les arrêts de tram Quinconces (lignes C, D et B) et les lignes de bus du réseau TBM vous relient rapidement au centre-ville et aux périphéries. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
