Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX - Cours du Chapeau Rouge. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose ce charmant appartement T2, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans un secteur recherché, jouxtant le Triangle d'Or.Baigné de lumière, au calme, il offre une agréable vue dégagée sur les toits bordelais et tout le cachet de l'ancien.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Bien entretenu, il conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À proximité immédiate du Grand Théâtre de Bordeaux, des Allées de Tourny, du Cours du Chapeau-Rouge et des Quais de Bordeaux, vous profiterez pleinement de l'hyper-centre tout en restant au calme.Un bien lumineux, traversant et idéalement situé, à découvrir sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1120€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCENTURY 21 Etude Saint-Seurin05 56 96 43 13 -...
