Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 097 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux - Grosse cloche / Saint-Pierre / Saint-Eloi :Situé au premier étage d'un petit immeuble pierre récemment ravalé et parfaitement entretenu, grand T1 (avec garage voiture) de 35,88m2 excellent état et très bien agencé.L'appartement, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Atout rare dans le secteur : vous bénéficierez également d'un cellier, d'une cave ainsi qu'une garage sécurisé pour votre voiture. Véritable privilège dans ce quartier recherché.Opportunité à ne pas manquer ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
