Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 595 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 71 900 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurRapport : 6 %Loyer annuel garanti : 4293€Charges annuelles : 773 €Taxe foncière : 661 €Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale, cet investissement est ouvert à tout public.Joli studio meublé de 19,9 m2 loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune, ... (10.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 773.00 euros.
