Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 223 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 400 € | — mise en ligne |
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Exclusivité CABINET BEDIN - Hyper centre : dernier étage au calme. BORDEAUX GRAND THÉÂTRE – DERNIER ÉTAGE AU CALME À quelques pas du Grand Théâtre, au 3e étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme en plein cœur de Bordeaux. D'une surface de 47,9 m² Carrez, il comprend une pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m² agrémentée d'une cheminée, une salle de bains et des WC indépendants. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Au niveau supérieur, accessibles exclusivement par l'escalier des parties communes, des espaces sous combles viennent compléter l'ensemble : une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une configuration atypique qui offre des possibilités d'usage supplémentaires, dans un secteur particulièrement recherché du centre historique de Bordeaux. Un bien à découvrir pour son emplacement, son calme et son potentiel d'aménagement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique ex...
