Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet agréable appartement T2 de 45,7 m² en excellent état situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2020 et son environnement paisible, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le logement offre une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'une spacieuse chambre de 13 m², d'un séjour confortable ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé.Au calme et parfaitement entretenu, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à terme. Le bien est actuellement loué 561,49 € hors charges, avec 57 € de charges mensuelles. Un bail est en cours jusqu'au 18 novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate.Un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète le bien ! (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 577 lots - dont 197 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 941.00 euros.
