Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 234 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, dans le secteur paisible de Stéhelin, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, niché dans une résidence avec son parc privatif. Offrant une surface de 77,32 m² loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, agrémenté de rangements pratiques. Celui-ci s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour davantage de fonctionnalités. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente ou pour un coin repas en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une dotée de son propre balcon privatif, offrant intimité et confort. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Simulation d'aménagement à partir de photos réelles. Visuels non contractuels. Les ouvertures et éléments structurels existants n'ont pas été modifiés. En supplément...
