Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 360 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Entre le quartier Nansouty et l'Eglise du Sacré-Coeur, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement de 30m² en rez-de-chaussée se situe au sein d'un immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, comprenant 6 appartements.Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec une terrasse de 8m² environ. Il dispose également d'une salle de bains avec WC.L'atout majeur de cet appartement : un extérieur privatif, rare sur le secteur, permettant d'aménager un véritable espace de vie complémentaire.Le logement est libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché.Syndic bénévole - faibles charges de copropriété, un vrai plus pour la gestion du bien.Un bien à fort potentiel, à deux pas des commerces, des transports et de l'ambiance de Nansouty. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 420.00 euros.
