Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au 140 rue de Bègles, à proximité de l'Eglise du Sacré-Coeur, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970 avec place de parking privative, ascenseur et local vélos, vaste T2 de 41 m² très lumineux.Appartement composé d'une pièce de vie de 18.71 m² avec vue panoramique sur la ville et l'église du sacré coeur, espace ouvert sur une cuisine de 4.77 m² / d'une chambre de 12.56 m² avec grand placard intégré / d'une salle d'eau de 4.47 m² avec douche, vasque et WC.Chauffage et production d'eau chaude gaz, double vitrage pvc. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée par interphone. Charges de copropriété de 98 euros/mois comprenant les charges communes liées à l'entretien de l'immeuble, de son ascenseur ainsi que le paiement du syndic professionnel.Taxe foncière 2025 de 1159 euros.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entr...
