Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 100 € | — mise en ligne |
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Un studio rare par son emplacement... et particulièrement intéressant par son potentiel d'évolution.En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce studio de 26 m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.À seulement quelques pas des commerces, transports et nombreuses commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un environnement calme et agréable, un véritable atout en hypercentre.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés, une configuration particulièrement confortable pour un studio.Sa belle hauteur sous plafond offre déjà la possibilité d'imaginer la création d'une mezzanine afin d'optimiser les volumes et la surface utile.UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION RAREAutre atout majeur : les combles situés au-dessus de l'appartement appartiennent actuellement à la copropriété.À terme, un éventuel achat de ces combles, sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, pourrait permettre d'envisager une augmentation significative du potentiel du logement.Cette perspective ouvre la p...
