Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 840 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement atypique de type 2 offre une atmosphère singulière et baignée de lumière.Niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, ce cocon sous les toits présente 70 m2 au sol (35 m2 Carrez) et séduit par son charme mansardé et son ambiance chaleureuse.La pièce de vie, lumineuse grâce à son velux exposé plein Sud accueille une cuisine ouverte qui invite à la convivialité.L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, ainsi que d'un sauna privatif ( possibilité de le retirer ).Un véritable atout bien-être rare en centre-ville.À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie authentique et intimiste. Une adresse idéale pour les amateurs de lieux atypiques ou pour un pied-à-terre bordelais avec du cachet.
