Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 108 900 € | — mise en ligne |
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Bordeaux : Barrière d'OrnanoIdéal étudiant médecine / Ecole de MagistratureIdéalement situé, dans résidence sécurisée avec gardien, salle commune d'étude, laverie, internet, se joli studio est calme et lumineux, il est proposé actuellement loué 568€ / mois, et offre un rendement locatif de 6,3% brut et 4,9% net.Taxe foncière : 613€Charges de copropriété : 876€ dont 349€ récupérablesCopropriété à jour de ses travaux. (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 876.00 euros.
