Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 773 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 157 500 € | — mise en ligne |
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MANDRON / BOULEVARD GODARD A quelques pas du Parc Rivière, de la clinique Tivoli et de la rue Mandron, dans résidence contemporaine avec ascenseur des années 2000, appartement de type T1 bis / T2 de 33m² hab, en deuxième ligne, lumineux au 2ème étage avec son joli balcon de 6m² et son parking privé. Hyper calme et situé complètement sur l\'arrière de la résidence il comprend une entrée avec placards, un séjour/cuisine américaine, une chambre (8,33m²) avec placards, une salle d\'eau et des toilettes séparés. Bien isolé avec un bon DPE classé C, cet appartement est libre de toute occupation pour l\'acte. Des rangements et fonctionnel. Situé à équidistance entre la ligne de tram C et la future ligne de tram D. La place de parking extérieure complète cet appartement. IDEAL PRIMO ACCEDANT INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Diagnostics énergie sous dernière version réalisé en 2024 Soumis au régime de la copropriété Charges mensuelles : 66 € Procédure en cours : NC
