Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 718 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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SANS HONORAIRES. Appartement 2 pièces avec balcon Situé à Bordeaux (33300), au 33 Cours de Québec, la résidence Saint Exupéry bénéficie d’un emplacement pratique et agréable. A proximité des commerces, des transports en commun (Tramway Ligne C : Berges du Lac) et du Lac de Bordeaux, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. L’accès aux établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) situés à proximité constitue un atout appréciable pour les familles. L’appartement T2 de 39 m², situé au premier étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un balcon, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : B / GES : B Ce bien fait partie d’une copropriété de 231 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 600 € /an, soit 133 € / mois. Exclusivité CDC Habitat. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5894 - 256669 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de n...
