Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 131 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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T2, Gare Saint Jean / Sacré-CœurSitué proche du quartier du Sacré-Cœur, à 3 minutes de la gare Saint Jean et de l'arrêt de tramway C, D et F qui relie au centre-ville de Bordeaux et d'autres villes telles que Bègles ou Mérignac, aux abords du marché des Capucins, et des commerces proches, nous vous présentons ce T2 avec place de parking.Un T2 en très bon état, avec grand séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine. Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre avec une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, de plus vous retrouverez un espace buanderie et un WC séparé.Une place de parking vient compléter le bien.Appartement vendu libre de toute occupationEncadrement des loyers meublés à 693€/mois HC, rentabilité brute de 4.9%Bien en très bon état, idéal pour un couple, une personne, ou un investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)
