Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 186 400 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne. Dans un quartier historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Grosse Cloche et du Lycée Montaigne, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux situé au 3eme et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de dégagements optimisant l’espace. Vous apprécierez la luminosité ainsi que le calme offert par le dernier étage. L’immeuble bénéficie de parties communes en excellent état et d’une façade entièrement ravalée récemment, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Une belle opportunité à saisir avant la rentrée !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Surface Carrez 38. 3m²
