Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX:RARE À DEUX PAS DE LA PLACE DES CHARTRONS!: INVESTISSEZ DANS CET AGRÉBLE T2 DE 43,59m² AVEC SA COUR -TERRASSE !Sa localisation recherchée sera idéale pour différents projets: résidence principale, locatif, pied à terre, ou professionnel!Ce logement traversant, vous propose un salon de 19,70M2 avec une belle cheminée en pierre apparente et surtout deux portes fenêtres rénovées permettant de profiter d'une cour -terrasse claire de 10m2!Attenante, la cuisine serait aisément intégrable au salon !Un dégagement dessert la salle de bins et un wc séparé, donnat sur la grande cour au coeur de l'ilot,la chambre de 12,7m2 vous propose un bel espace calme et ensoleillé!Vous serez au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et profiterez du calme d'un logement non exposé aux bruits de la rue! Les frais courants de ce logement:Les charges du lot sont d'environ 40€/mois eau incluse sur sous compteur, et sa taxe foncière dans les 800€.Son classement énergétique est DPE+GES =D, avec une consommation électrique théorique estimée à 1100€ /an en moyenne.Vous avez un projet locatif?: Après une petite révision des prestations, l'encadrement des loyers permettra de louer en meublé dans le...
