Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très prisé quartier de Fondaudège, à proximité de Croix de Seguey, découvrez ce charmant studio de 30m² entièrement rénové avec soin. Au calme, en rez-de-cour d'un bel immeuble en pierre de seulement 7 appartements, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, ouverte sur l'extérieur grâce au portes-fenêtres d'une cuisine sur mesure signée Howdens, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction) d'une agréable terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Emplacement idéal : à 300 m du tram D (arrêt Croix de Seguey) à 850 m du Jardin Public de Bordeaux à 600 m des boulevards Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : [email protected] Mots clés : studio Bordeaux, studio Fondaudège, appartement Bordeaux centre, studio rénové Bordeaux, investissement locatif Bordeaux, premier achat Bordeaux, pied-à-terre Bor...
