Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier St Jean, à Bordeaux, cette résidence neuve propose 45 logements, du T1 au T5. Les appartements profitent d'espaces extérieurs recherchés, avec terrasses ou loggias selon les lots. Le programme répond à la norme RE2020, avec une conception pensée pour le confort quotidien. Les logements ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle, les orientations multiples et, pour une grande partie d’entre eux, une organisation traversante ou en double orientation. Les appartements proposent des volumes adaptés aussi bien à un premier achat qu’à un projet familial ou patrimonial. Côté prestations, la résidence met en avant local à vélos, Ascenseur, Volets roulants électriques, Visiophone, Interphone Vigik, Cuisine équipée, dans une logique de confort et de praticité au quotidien. Le stock actuel permet encore de se positionner sur 13 lots, sous réserve des disponibilités promoteur. La livraison prévisionnelle est annoncée T1 2029. La résidence prend place au cœur du secteur Saint-Jean Belcier, un quartier en pleine transformation au sud de Bordeaux. La vie de quartier est facilitée par la présence de commerces, de pôles de restauration et de services accessibles ra...
