Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 110 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 97 200 € | — mise en ligne |
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À Bordeaux, dans le quartier vivant et recherché de Sainte-Croix, découvrez ce studio de 19 m² au fort potentiel.Situé à seulement 5 minutes du tramway, dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Les atouts :- Emplacement stratégique, au coeur de Bordeaux- Forte demande locative- Faibles charges (276 €/an)- Appartement calme, en bon étatUn produit accessible, parfaitement calibré pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 254.00 euros.
