Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 094 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 500 € | — mise en ligne |
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Libre de toute occupation – Forom® ImmobilierForom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 58,50 m² au 2ème étage situé dans un bel immeuble sur la commune de Bordeaux quartier Chartrons, à 10 minutes pied du Tram B Cours du Médoc et moins de 15 minutes à pied du Tram C Emile Counord.Le logement dispose d'un beau séjour de près de 23 m² avec cheminée décorative et parquet au sol, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking (non négligeable sur le secteur).• Charges de copropriété : 85€ / mois• Eau chaude et chauffage individuels électrique• Taxe foncière : 1 167€ / an• DPE : D• Nombre de lots : 14• Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
